Assurance incendie en 2025 : que faut-il savoir et vérifier ?

Pourquoi une assurance incendie ?

À la base, elle couvre les dégâts causés par un incendie. Mais la protection va bien au-delà : explosion, foudre, tempête, catastrophes naturelles, collisions (même avec des animaux), grêle, poids de la neige…
À savoir : pas de couverture en cas de dommages intentionnels (par exemple incendie volontaire).

En plus des obligations légales (comme en Flandre et en Wallonie pour la location), l’assurance incendie peut aussi être rendue obligatoire par contrat, par exemple lors d’un prêt hypothécaire.

À quoi faire attention en tant que bailleur ou locataire ?

• Les bailleurs en Flandre sont légalement obligés de souscrire une assurance incendie. Souvent avec une clause de renonciation à recours contre le locataire. Ça veut dire que le locataire ne paie pas les dégâts involontaires.
• Les locataires, eux, ont tout intérêt à prendre aussi une assurance incendie. Elle couvre leur contenu et leur responsabilité si quelque chose arrive.

👉 Bref : chacun son assurance, chacun sa tranquillité. Moins de disputes, moins de soucis.

Et pour les immeubles en copropriété et les syndics ?

Tout immeuble en copropriété doit avoir un syndic, pro ou bénévole. Et ce syndic doit veiller aux bonnes assurances :

• Le bâtiment doit être correctement couvert (assurance incendie).
• Le syndic doit aussi avoir une assurance responsabilité civile. C’est sa protection personnelle si quelque chose tourne mal dans sa gestion.

👉 Plus d’infos officielles : [Beheer van appartementsgebouwen – Vlaanderen].

Conclusion

L’assurance incendie, ce n’est pas une formalité. Elle protège votre immeuble, mais aussi vous, comme propriétaire, bailleur, locataire ou syndic. Vérifiez bien vos obligations et assurez-vous que tout est en ordre. Vous dormirez beaucoup mieux la nuit.